內政部2022年H2全台低度用電室第資料(俗稱空房率)，六都空屋率最低的前五名行政區，依序分列為新北市蘆洲4.21%、台北市內湖區4.85%、新北市新莊區5.28%、台中市潭子區5.29%、新北市泰山區5.33%。
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對於排名第二的內湖區，黃勝暉表示，在內湖科學園區的坐鎮下，大量就業生齒落腳內湖，使得內湖成為北市一大購屋熱區，目前內湖的房價普遍落在7字頭上下，部門預售案的開價乃至可以達到三位數以上，區域房價有向精華區看齊之勢。將來捷運環狀線東環段和汐止民生線若進展順遂，相信定能大大緩解內湖交通阻塞問題，區域房市生意業務量能也有望更上一層樓。
東森衡宇研究中心副理黃勝暉表示，潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區，且中古屋房價遍及落在2字頭，相較其他區域CP值高了不少，空屋率天然低。
憑據內政部2022年H2全台低度用電室第資料(俗稱空房率)，六都空房率最低的前五名行政區，台中市潭子區未列第四，成為獨一非大台北區域的入榜區。
至於泰山區，黃勝暉表示，泰山區屬於新北相對外圍的蛋白區，房價基期相對較低，不外比來幾年伴隨十八甲重劃區、塭仔圳重劃區、五泰輕軌的開辟，泰山區的房市能見度也在不休提高，今朝泰山區中古屋的房價遍及落在3~4字頭，個體預售案的開價甚至已經站上了6字頭，顯見泰山房價正在快速補漲，未來跟著各項扶植題材的落實，泰山區的房市成長潛力不言而喻。
並且跟著銀河灣計畫、萬坪病院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等扶植項目標推動，蘆洲的房價繼續走揚的可能性很高，購屋民眾可以多留神。
對於空房率最低的蘆洲區，黃勝暉默示，蘆洲到台北市僅需20分鐘左右的車程，且房價只有台北的6折擺佈，是以比來幾年除在地居民外，也有很多在台北市工作的通勤族假寓蘆洲，使得區域的住宅需求持續增添。目前蘆洲中古屋的房價遍及落在4字頭上下，部份新建案可以上看5~6字頭，與前幾年比擬，區域房價確切漲勢迅猛。
對此，東森衡宇研究中間副理上述地域都屬於生齒集中、居住需求興旺的區域，因有強勁的自住買盤支持，即便近一年房市黑天鵝干擾不竭，但這些區域的房市施展闡發仍相當不變。
黃勝暉指出，以上五大行政區近一年的平均房價均顯現安穩上升的趨向，個中泰山區的房價年漲幅更是高達近一成。（圖／東森衡宇供應）
▲六都空屋率最低的前五名，潭子5.29%排名第四，成為大台北外獨一入榜的區域。
對於排名第四的潭子區，黃勝暉透露表現，潭子區是台中獨一上榜的行政區，潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區，帶感人口紅利，再加上潭子國民運動中間、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號的建設，為區域房市增加了很多亮點，區域房市長線看好，今朝潭子區中古屋的房價遍及落在2字頭，新建案可以到達3字頭以上的水準。台中廚櫃設計
記者陳韋帆／新北報道
對於排名第三的新莊區，黃勝暉表示，新莊位於新北第二環的位置，區域房價遍及落在4~5字頭，是許多首購族、換屋族的購屋首選，並且在新北產業園區、機場捷運、塭仔圳重劃區、頭前重劃區、新莊副都心等扶植題材的加持下，區域房市前景相當具有想像空間。
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